Liste des diagnostics immobiliers obligatoires pour vendre

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Liste des diagnostics immobiliers obligatoires pour vendre

Pour réussir la vente de votre bien immobilier, il est important de réunir toutes les conditions et de mettre toutes les chances de votre côté. Parmi ces conditions, l’établissement des diagnostics immobiliers figure les obligations nécessaires.

Voici une liste complète de ces diagnostics que l’on regroupe dans ce que l’on appelle le dossier de diagnostic technique (DDT).

 

Le dossier de la loi Carrez

 

Avec cet examen de métrage, il est possible de déterminer avec exactitude la superficie de votre bien immobilier, hors terrasse, balcon, cave et garage.

Pour être en compte, la loi Carrez se concentre uniquement sur les surfaces dont la hauteur mesure au moins 1m80.

Cette mesure de la loi Carrez est aujourd’hui obligatoire pour toute vente immobilière.

 

Le DPE

 

Celui que l’on appelle aussi le diagnostic performance énergétique est indispensable pour la vente de votre maison ou de votre appartement.

Le DPE permet identifier les besoins énergétiques de votre bien. Cela concerne autant les matériaux qui composent votre logement, le choix de l’isolation, le système de chauffage et celui de la production d’eau chaude.

En ayant un logement avec de bonnes performances énergétiques est un atout non négligeable aujourd’hui pour vendre un bien.

 

Le diagnostic amiante

 

Cela concerne principalement les immeubles.

Tous ceux construits avant le 1er juillet 1997 sont soumis à un diagnostic amiante.

Celle-ci est étudiée dans les parties privatives comme dans les parties collectives.

 

Le diagnostic plomb

 

Ce diagnostic concerne tous les logements dans un immeuble qui ont été construits avant le 1er janvier 1949.

En effet, avant cette date, beaucoup de peintures utilisées contenaient du plomb et il est fort probable que des résidus de cette particule ne soient pas totalement éliminés.

 

Le diagnostic termites

 

Si votre logement se situe dans une zone d’habitation où un arrêté de la préfecture a été publié à propos de la présence de termites, vous devez fournir un diagnostic termites.

Ce diagnostic est valable 6 mois.

 

Le diagnostic gaz

 

Si l’installation gaz de votre habitation date de plus de 15 ans, vous êtes alors obligé de fournir un diagnostic gaz prouvant que votre installation est tout à fait conforme aux normes actuelles.

 

Le diagnostic électricité

 

De même, si votre installation électrique a plus de 15 ans, il est nécessaire de fournir un diagnostic électrique ainsi qu’un certificat de conformité électrique.

 

Le diagnostic d’état des risques naturels

 

Le gouvernement a mis en place un plan de prévention des risques naturels, sismiques, technologiques et cycloniques.

Ainsi, avec le diagnostic des risques naturels, vous démontrez que votre bien n’encourt aucun risque de ce type.

 

Le diagnostic assainissement non collectif

 

Ce diagnostic date de 2011 et est obligatoire pour tous les logements qui ne sont pas raccordés au tout à l’égout.

 

Pour plus de détails, n’hésitez pas à nous contacter chez GetKey, nous vous informerons dans les plus brefs délais.

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